Apt Swing은 실거래가 데이터를 기반으로 지역별 가격 흐름을 분석하는 서비스다.월봉 차트를 만들고, 법정동과 84㎡ 기준을 적용하고, 장기 이동평균선을 추가하면서 지역별 흐름을 이전보다 훨씬 명확하게 볼 수 있게 되었다.그리고 GPT를 활용한 분석 보고서까지 도입하면서 차트를 자동으로 해석하는 단계까지 발전했다. 하지만 서비스를 운영하면서 점점 더 분명해진 것이 하나 있었다.차트만으로는 부족했다. 부동산은 단순히 가격 흐름만으로 설명하기 어려운 시장이다.같은 지역이라도 어떤 시기에는 급격하게 상승하고, 어떤 시기에는 예상보다 빠르게 하락하기도 한다.그리고 그 움직임 뒤에는 항상 가격 데이터만으로 설명하기 어려운 이유들이 존재했다. 금리 인상과 인하, 정부 규제와 완화, 재건축 및 재개발 이슈, 교통..
